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杭州首宗租赁宅地上将建什么房子?中高端全装修

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新蓝网-中国蓝新闻客户端11月3日讯(钱江都市频道编辑报道)10月27日,杭州主城区出让了首宗纯租赁宅地和七堡1宗商地。其中宅地位于彭埠板块,建筑面积约9万方,楼面起价5049元/㎡,仅周边地价的1/7。这种模式在杭州土地招牌挂中尚属首次。杭州也成为是继上海之后,全国第二个推出“只租不售地块”的城市。那么杭州第一宗住房租赁用地上将建怎样的出租房?建成后将有哪些基本配套?

记者从杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室获悉,首宗住房租赁用地项目预计今年年底前动工建设。作为纯租赁用地,该地块上建成项目目前考虑的是全装修交付,初步考虑参照中高端型商品房产品标准。

据悉,在项目规划方面,目前,该地块方案设计工作已启动,从方案设计端、产品开发建设端都做了充分考虑。计划设计两层地下室,除住宅功能外,在主楼、裙房、地下室等相应部位设置餐饮、休闲、健身、阅览、共享交流等功能,旨在打造一个适合全年龄段的复合业态共享社区;

整个项目共享部分设计体量近1万平方米,建设完成后,这更像是一个集居住、休闲、娱乐功能为一体的类综合体业态产品,为入住后的租户解决生活所需方方面面的问题;

户型设计方面,基于租赁市场需求的考虑,初步设计主力户型为40平方米系列标准单身公寓和60平方米系列两房家庭公寓,以及部分90平方米系列三房家庭公寓产品,可满足一般家庭的品质生活需求。

同时,设置了约10%比例的组合空间,即60平方米系列和90平方米系列预留了部分未来可扩展组合成大户型的结构空间,保障不同层次的租赁需求;在装修设计方面,作为纯租赁项目,目前考虑的是全装修交付,初步考虑参照中高端型商品房产品标准。

另外,记者还从相关部门获悉,根据《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(杭政办〔2017〕4号)中关于“将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。在住宅用地供地中,结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要,确定一定比例作为人才专项租赁住房用地”的精神,后期杭州还会推出租赁住房住宅用地。